养殖大棚，那可是个技术活，也是个细致活。这不，张大爷想把自己的大棚租出去，但可不是随便租，得签个合同。

首先，这合同得明确租期，不能租个几天就说要撤，得有个具体的期限，比如一年、两年，这样大家都心里有底。

其次，租金得说清楚，不能到时候张大爷说：“哎呀，你这月租金还没给呢！” 租客说：“不是给了吗？” 两人就这样吵起来，多不好。

再来，就是大棚里养什么，也得先商量好。不能租客养了一群鸡，把张大爷的草莓苗全给吃了，到时候张大爷哭都来不及。

还有，大棚的使用权得明确，不能租客用着用着，张大爷突然过来说：“哎，这大棚我也要用。” 那就得有个明确的约定，谁是主人，谁是客人。

最后，就是一些附加条款了，比如租客要爱护大棚，不能乱搞破坏，得保持大棚的整洁和卫生。还有，租期结束后，租客得把大棚恢复原样，不能弄得乱七八糟。

下面就是根据这些要点，我给大家草拟了一个简单的养殖大棚租赁合同范本：

养殖大棚租赁合同

甲方（出租方）：张大爷

乙方（承租方）：XXX

一、租赁物

甲方同意将其所有的养殖大棚（以下简称“大棚”）租赁给乙方使用，用于养殖（具体养殖内容需双方协商确定）。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

乙方应向甲方支付租金，租金为每月XXX元，共计XXX元。租金支付方式为每XX月一付，每次支付前XXX天乙方应将租金汇入甲方指定账户。

四、使用权限

乙方在租赁期内有权使用大棚进行约定的养殖活动，但不得擅自改变大棚的用途或结构。租赁期满后，乙方应将大棚恢复原状并归还甲方。

五、责任与义务

1. 甲方应保证大棚在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致大棚无法使用，甲方应负责修缮或赔偿乙方相应损失。
2. 乙方应妥善使用大棚，不得擅自改变大棚的结构或进行违法活动。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。
3. 乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、附加条款

1. 乙方应保证大棚内的卫生和整洁，不得乱倒垃圾或存放杂物。
2. 租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张大爷

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

这合同虽然简单，但该有的都有了，希望张大爷和租客都能遵守约定，共同维护好这个大棚。毕竟，养殖大棚就像自己的孩子，得好好照顾，才能长得好。